Posredovanje: Prodaja
Velikost: 412.6 m2
Vrsta: Posest
Tip: Zazidljiva
Leto izgradnje Ni podatka
Nadstropje Ni podatka
Šifra: 2305/A
Regija: J. Primorska
Upravna enota: Koper
Naselje: Manžan
EI: Ni podatka
Cena: 320.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju
412,6 m², zazidljiva, Na mirni in sončni lokaciji v Manžanu pri Kopru prodamo zazidljivo parcelo velikosti 412,6 m² z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem in projektom za sodobno samostojno družinsko hišo. Predvidena je hiša v dveh etažah (P+1), s prostornim dnevno-bivalnim delom, 3 spalnicami, kabinetom, 2 kopalnicama ter 3 parkirnimi mesti. Odlična priložnost za gradnjo doma v zelenem okolju, v bližini Kopra, prodamo. Cena: 320.000,00 EUR
Dodaten opis
MANŽAN, KOPER – PARCELA 412,6 m² Z GRADBENIM DOVOLJENJEM
MANŽAN – KOPER: ZAZIDLJIVA PARCELA Z GRADBENIM DOVOLJENJEM ZA SODOBNO DRUŽINSKO HIŠO S1
Cena: 350.000 € z DDV
Na mirni in sončni lokaciji v Manžanu pri Kopru prodamo zazidljivo parcelo v izmeri 412,6 m² z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem za gradnjo samostojne enostanovanjske hiše S1.
Projekt je zasnovan sodobno, z veliko pozornosti namenjene funkcionalni razporeditvi prostorov, svetlim bivalnim površinam ter udobnemu družinskemu bivanju. Predvidena hiša je razporejena v dveh etažah – pritličje in nadstropje.
OSNOVNI PODATKI
- lokacija: Manžan pri Kopru
- objekt: S1 – prva/krajna parcela
- velikost gradbene parcele: 412,6 m²
- gradbeno dovoljenje: pridobljeno
- predvidena etažnost hiše: P + 1
- neto tlorisna površina po projektu: 148,0 m²
- uporabna stanovanjska površina: 124,6 m²
- predvidena bruto tlorisna površina: 184,0 m²
- predvidena 3 parkirna mesta
- cena: 350.000 € z DDV
PREDVIDENA RAZPOREDITEV HIŠE
PRITLIČJE
Pritličje je zasnovano kot prostoren in funkcionalen dnevni del hiše ter obsega:
- vetrolov: 5,29 m²
- WC: 2,79 m²
- utility: 6,27 m²
- kabinet / dodatna soba: 7,44 m²
- shramba: 3,31 m²
- skupni dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico: 46,79 m²
Posebna prednost projekta je skoraj 47 m² velik odprt bivalni prostor, zasnovan kot osrednji del družinskega življenja, z neposredno povezavo z zunanjimi površinami. Navedene površine posameznih prostorov izhajajo iz PZI.
NADSTROPJE
Zgornja etaža predstavlja zasebni spalni del hiše in po projektu obsega:
- hodnik: 5,54 m²
- spalnica: 17,26 m²
- soba 1: 11,30 m²
- soba 2: 11,40 m²
- garderoba: 4,34 m²
- kopalnica: 9,04 m²
- dodatna kopalnica: 3,50 m²
Zasnova tako omogoča tri spalnice, garderobo in dve kopalnici, dodatni kabinet v pritličju pa se lahko uporablja kot delovna, otroška ali soba za goste.
PREDVIDENA TEHNIČNA ZASNOVA
Projekt predvideva sodobne rešitve za udobno in energetsko učinkovito bivanje. V PZI so med drugim predvideni oziroma prikazani:
- predpriprava za klimatsko napravo,
- predpriprava za sončno elektrarno,
- električne ALU žaluzije,
- predpriprava za komarnike,
- sodobno zasnovana streha z naklonom 18°.
LOKACIJA
Manžan je prijetna in zelena lokacija v zaledju Kopra, primerna za vse, ki si želijo mirnejšega družinskega bivanja v naravnem okolju, hkrati pa želijo ostati v bližini mesta.
Lokacija omogoča hiter dostop proti Kopru in ostalim krajem slovenske Obale.
PREDNOSTI
Velika prednost ponudbe je že pridobljeno gradbeno dovoljenje in pripravljen projekt sodobne družinske hiše, zato kupcu ni treba celotnega postopka načrtovanja začeti od začetka.
Krajna lega S1 obenem ponuja večjo parcelo – 412,6 m².
Cena: 320.000 € z DDV-jem.
Za več informacij, projektno dokumentacijo in ogled lokacije nas kontaktirajte.
Kontakt
| Prodajalec: | ADRIA NEPREMIČNINE d.o.o. |
| Naslov: | Ankaranska c. 7, 6000 Koper |
| GSM: | 041/406-818 |
| GSM: | 051/617-780 |
| Email: | info@adrianepremicnine.si |