ZADNJI OGLASI
PRODAJA  STANOVANJE 2 SOBNO KOPER
EUR 110.000,00
Koper, Semedela  
šifra: 1690

Koper - Semedela; prodamo 2 sobno stanovanje 

več informacij +
PRODAJA
GARSONJERA KOPER
Koper, Zg. Semedela
šifra: 1689

KOPER – ZG. SEMEDELA; prodamo garsonjero v manjšem bloku

EUR 65.500,00
več informacij +
PRODAJA
SAMOSTOJNA HIŠA OKOLICA SEŽANE
Sežana, Podnanos - Vrabče
šifra: 1686

PODNANOS – VRABČE; v objemu narave prodamo samostojno hišo z garažo 

 

EUR 108.000,00
več informacij +
PRODAJA
STANOVANJE 2,5 SOBNO KOPER
Koper, Prisoje
šifra: 1688

KOPER – PRISOJE; prodamo prenovljeno 2,5 sobno stanovanje

EUR 123.000,00
več informacij +
ODDAJA
ODDAMO 2 SOBNO STANOVANJE KOPER
Koper, Zg. Semedela
šifra: N0039

KOPER – ZG. SEMEDELA; oddamo lepo 2 sobno stanovanje

EUR 460,00/mesec+stroški
več informacij +
PRODAJA  STANOVANJE 3 SOBNO KOPER
EUR 124.000,00
Koper, Prisoje  
šifra: 1687

KOPER – PRISOJE; prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom

več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA...
12.07.2016
 

Thich Nhat Hanh:

".... sreče na išči na cilju... sreča je tukaj in zdaj...."

preberi več +
MISEL DNEVA...
24.05.2016
 

Tone Pavček:

"Sreča je srečati prave ljudi, ki v tebi pustijo dobre sledi."

preberi več +

 

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem.

1.      storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin   

Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-  preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-  preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-  preverjanje  in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-   organizacija in vodenje ogledov

-  priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-  hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-  spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov.

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin            

-  preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)          

-  preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine            

-  sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe           

-  priprava ustreznih pogodb

3. provizija

3.1. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4 % pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV)  razen v primeru kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša tolarsko protivrednost 400 €.

3.2. Če je dogovorjeno, da provizijo plačata obe stranki, se znesek iz prejšnjega odstavka razdeli.

3.3. Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.

3.4. Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.

3.5. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.

3.6.  Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

4. druga določila

4.1. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.

4.2. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni. 4.3. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

5. obveznosti naročitelja v zvezi z energetsko izkaznico (EI)         

Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

- pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.        

-  lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku   najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega posameznega  dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica za celotno stavbo.   

-  naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz  dejstva, da naročnik  nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz  energetske izkaznice.

6.     Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen         čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.          Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014  Velja do preklica!